L’acquisition d’un appartement neuf est une solution particulièrement intéressante,  surtout pour les investisseurs ou les clients qui peuvent profiter de nombreux dispositifs comme la loi Pinel ou autre.  Si ce genre d’achat à été beaucoup facilité ces dernières années et que beaucoup de gens sont tentés par l’offre, il est important de rester toujours très vigilant.  Il existe en fait des éléments spécifiques qu’il faut connaître et tenir en compte lors de l’achat. En général, l’achat d’un appartenant neuf se fait sur plan,  donc,  l’acheteur devient propriétaire ai dur et à mesure des travaux.  Il s’agit d’un type de contrat qu’on appelle VEFA ou vente en l’état futur achèvement. Ce dernier est réglementé par le code de la construction et les articles L261-1.  Ces différentes étapes sont importantes, car ils vous aident à effectuer votre projet.

Les étapes indispensables à effectuer avant l’acquisition 

Dès que la décision d’acheter un appartement neuf Ile de France a été prise, vous devez passer par plusieurs étapes préliminaires. Tout d’abord, il est indispensable d’évaluer le budget que vous allez consacrer à votre projet immobilier. À l’instar de chaque acquisition immobilier, vous devez évaluer en même votre apport personnel ainsi que crédit que vous allez obtenir. Si vous ne savez pas comment déterminer ce dernier, sachez qu’il est désormais possible de faire une simulation de crédit sur les organismes en ligne pour avoir une petite idée de l’argent que vous pourriez avoir. Il est recommandé de simuler chez plusieurs prêteurs afin d’avoir le meilleur taux.  N’oubliez pas d’inclure le frais de garantie au moment d’effectuer les calculs, car c’est vraiment important. Même si vous prévoyez de choisir le bon moment pour acheter votre appartement, il est essentiel de toujours prévoir les différents frais liés au notaire ou autres pour éviter les mauvaises surprises. Ce n’est qu’après avoir déterminé votre budget que vous pourriez entamer la recherche de votre appartement. En général, cette étape se fait chez un promoteur immobilier qui propose un programme de construction d’appartement neuf. Vous pouvez dans ce cas visiter le site d’un promoteur pour voir leur programme ou encore sur d’autres sites immobiliers. Il est également possible de le faire auprès des agences ou se rendre directement sur un lieu de construction que vous avez repéré.

Récolter des informations sur le promoteur immobilier,  un indispensable

Une fois que vous avez trouvé votre promoteur ou encore l’appartement qui vous plait, la meilleure chose à faire est de se renseigner sur le promoteur  avant de s’engager. Il faut s’informer sur ces anciens programmes ainsi que leur déroulement. Il faut connaître si le projet a été mené à bien ou encore la date de livraison a été bien respectée ou il y avait du retard. Toutes ces informations vont vous permettre de connaître le sérieux et la fiabilité du promoteur. Par ailleurs, vous allez pouvoir déterminer à partir des informations que vous allez récolter la qualité de service qu’il peut proposer à ses acheteurs. Sachez que si le promoteur a souvent du retard, cela peut avoir des répercussions sur la situation financière de l’acquisiteur. Dans ce cas, pour éviter les mauvaises surprises, vous devez absolument rester toujours très vigilant sur ce point. Enfin, vous devez aussi étudier les plans que le promoteur propose et surtout veiller à faire une descente sur le site afin de connaître l’environnement.