Grâce à Internet, notamment les réseaux sociaux, les annonces gratuites et les plateformes d’échanges, les relations entre vendeurs et acheteurs sont facilitées. Certains sont alors tentés de gérer eux-mêmes leurs transactions immobilières.

Pourtant, l’achat immobilier représente un investissement énorme, justifiant de faire appel à une agence immobilière comme paradise-immobilier.com.

Pour avoir une estimation juste de la valeur du bien

De nombreuses raisons poussent un particulier à la vente d’un bien immobilier. Quelles qu’elles soient, ce dernier veut forcément réaliser une plus-value. Pour commencer à vendre le bien, il devra fixer un prix de vente. Dans ce cas, il n’est pas question que celui-ci soit approximatif, il doit être au centime près. Pourtant, sans les connaissances et l’expérience nécessaire dans le domaine de l’immobilier, les particuliers n’arriveront jamais à fixer un prix juste et réel. Ils ont tendance, soit à sous-estimer le bien, soit à le surestimer. Or, le but n’est pas de perdre de l’argent, ni même de faire fuir les potentiels acheteurs avec un prix exorbitant.

Ce qu’on entend par un prix juste et réel, c’est un prix qui se base sur les réalités du marché immobilier, mais aussi sur des critères objectifs. Les agents immobiliers sont des professionnels pour qui le marché n’a aucun secret. Ils peuvent évaluer la valeur d’une maison ou d’un appartement en se basant sur des critères objectifs comme l’emplacement, le quartier, l’accessibilité, le nombre de pièces, les travaux nécessaires, l’éclairage, etc. C’est tout le contraire des particuliers qui s’imaginent un prix après avoir tenu compte de la valeur sentimentale de la maison, ou encore de son prix d’achat initial. Or proposer un prix en adéquation avec le marché permet d’attirer les acheteurs les plus sérieux.

Pour donner plus de visibilité au bien et faciliter les démarches

Après une estimation immobilière précise du bien, on peut ensuite passer à la rédaction et à la diffusion de l’annonce. Là encore, l’intervention d’un agent immobilier est indispensable pour donner de la visibilité à l’annonce. En effet, elle doit se démarquer des milliers d’autres annonces qu’il y a sur la toile, et toucher le maximum d’acheteurs potentiels. Pour cela, les professionnels de l’immobilier pourront rédiger une annonce impactant et complète, avec des images de qualité, pour présenter le bien sous son meilleur jour. A cela s’ajoutent la modélisation en 3D, les panneaux publicitaires dans toute la ville, la diffusion sur le site vitrine de l’agence et d’autres plateformes professionnelles.

Après la publication de l’annonce, il faut ensuite s’apprêter à recevoir des appels et des demandes d’informations. L’agent immobilier pourra évidemment s’en occuper. On pourra aussi bénéficier des conseils d’un professionnel. Ensuite, il se charge de sélectionner les meilleurs profils d’acheteurs, et organise les visites. En même temps, il vérifie leur solvabilité et réalise des retours au propriétaire du bien. Il y a ensuite l’étape de la négociation du prix, qui nécessite énormément de professionnalisme. Seul l’agent immobilier peut déterminer la limite du négociable. Il mène les négociations avec ténacité et persuasion pour trouver un accord.

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